Блог inemirat

Регистрация

Календарь

<< Декабрь 2013  

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31

Теги

eshraq  ismagil shangareev  ismail shangareev  motoworld  абу-даби  агентство недвижимости  аджман  арабтек  аренда в дубае  бизнес  блог  выручка  выставка  газпром  глава агентства "дан"  дан  дубай  железная дорога  жилищный проект  жилье в эмиратах  замок принцессы  застройщик  ипотека  исмагил шангареев  исмаил  исмаил шангареев  мегаполис  нахиль  недвижимость  недвижимость в  недвижимость в оаэ  недвижимость в эмиратах  недвижимость за-рубежом  новогодний фейерверк  оазис  оаэ  отдых зарубежом  порт  развитие  рейтинг  санкт-петербург  строительство  счетчик  торговый фестиваль 2013  транспорт  туризм  халяльная продукция  центральный банк оаэ  шан  шангареев  шарджа  электронные договора  эмираты  яндекс  2012 

На странице

RSS - подписка

1|2

Абу-даби на пути достижения цели в 2 000 000 постояльцев отелей.

Абу-Даби на пути к достижению цели в 2 000 000 постояльцев отелей за 2012 года, согласно последним данным министерств туризма и культуры Абу-Даби (TCA Abu Dhabi).


Данные статистики показывают, что прибытие туристов в течение первых восьми месяцев текущего года увеличилось на 15 процентов по сравнению с тем же периодом времени за 2011 год. Кроме того, с января по август показатели достигли 1 551 888 человек, которые остановились в 130 отелях Абу-Даби, тем самым составив 10 процентное повышение за прошлогодний период, помимо увеличения на 3 процента к выручке  отелей на 2. 8 миллиардов дирхам (770 миллионов долларов).

«Мы находимся на хорошем месте, чтобы достигнуть нашей ежегодной цели, поскольку у нас есть серия крупных событий, ради которых стоит приехать, включая EidFest Абу-Даби, Etihad Airways F1 Гран при Абу-Даби и Искусство Абу-Даби», - сказал Мубарак Аль Муаири, генеральный директор TCA Abu Dhabi.

«В декабре можно будет также увидеть запуск следующего главного потребителя мощности — аквапарк Yas Waterworld, который уже привлекает внимание всего мира и обещает существенное повышение туристов для Абу-Даби», добавил он.

Т.\П. Исмагил Шангареев.

 

Теги: отдых зарубежом|исмагил шангареев|недвижимость в|ismail shangareev|исмаил шангареев|абу-даби|недвижимость в эмиратах|эмираты

Рост инвестиций в Аджмане

Аджман самый маленький по площади из семи эмиратов, образующих федерацию ОАЭ.
Площадь эмирата всего 259 кв.км, а население едва превышает 120 тыс.человек.
Сегодня в Аджмане реализуются многие проекты, направленные на привлечение туристов.

Важными этапами развития эмирата Аджман стало отделение свободной экономической зоны Аджман.

 

 

 Новый выставочный центр Аджмана является местом проведения международных выставок, которые должны привлекать, как арабских, так и зарубежных инвесторов. Эмират привлекает инвесторов и людей, уставших от инфляции. Пропорционально тому, как все более отчетливые очертания принимают 55 строительных проектов общей стоимостью в сотни миллиардов дирхамов, реализуемых в эмирате Аджман, возрастает и спрос на квартиры в будущих жилых высотных зданиях. Большинство этих проектов — жилые комплексы. Причины мощного строительного бума в эмирате связаны с растущими ценами в эмиратах Шарджа, Дубай и Абу-Даби, а также инвестиционной привлекательностью Аджмана.

   


 Бегство капитала из других эмиратов в Аджман и стремительно растущий спрос на недвижимость – вот главные причины появления в эмирате большого количества крупных строительных проектов. При этом, спрос растет не только на жилую, но и на коммерческую недвижимость. Ввиду быстрого развития эмирата, ощущается острая нехватка коммерческих площадей. Кроме того, спрос подхлестывается появлением многих крупных проектов. За инвестициями в коммерческую недвижимость следуют инвестиции в туристический сектор. Правительство эмирата разработало амбициозные планы по превращению Аджмана в один из центров туризма в регионе, в основе которых – выгодное географическое расположение эмирата.

Инвестиционный бум в в Аджмане будет продолжаться и в будущем, благодаря новой стратегии правительства эмирата, отвечающей основным потребностям жителей и потенциальных инвесторов. Эта стратегия положительно отражается на деловой активности в эмирате, который становится все более привлекательным в самых различных отношениях.

Материал взят с: kharkovforum.com

Теги: исмагил шангареев|недвижимость за-рубежом|недвижимость в|ismail shangareev|исмаил шангареев|эмираты|аджман|недвижимость в эмиратах|недвижимость

В эмиратах 9 из 10 покупателей берут недвижимость для себя!

Дубайская ипотечная компания Tamweel обнародовала отчет, исходя из которого 9 из 10 покупателей недвижимости в ОАЭ являются конечными потребителями. Эти данные основаны на анализе рынка жилой недвижимости в период с января 2011 года по июнь 2012 года.
Tamweel описала эту тенденцию как «позитивное изменение на рынке жилой недвижимости ОАЭ», так как ранее в нем преобладали инвесторы, скупавшие квартиры и виллы на стадии строительства с целью перепродажи. По мнению аналитиков, подобные спекуляции способствовали формированию «вздутых» цен в секторе недвижимости ОАЭ накануне мирового экономического кризиса.

Конечные потребители стали частыми покупателями недвижимости в ОАЭ в 2011 и 2012 годах, сообщает интернет-портал Arabian Business.

Также Tamweel заметила, что если в 2008 году их клиенты брали в среднем кредитом 80% стоимости жилья, то теперь данный показатель упал до 75%.

«Важно, что потребители больше не пытаются взять в долг как можно больше, а готовы к большему участию в финансировании покупки жилья. Это очень хороший признак для сектора жилищного кредитования в Эмиратах», - сказала представитель исполнительного директора Tamweel Варун Сууд (Varun Sood).
Источник Imerix.com

Предыдушая новость.

Т./П. Исмагил Шангареев

Теги: недвижимость за-рубежом|недвижимость в|исмагил шангареев|недвижимость в эмиратах|жилье в эмиратах|глава агентства "дан"|недвижимость

Приобретение недвижимости в ОАЭ

С 2003 года в Дубае, а с 2006 года и во всех эмиратах ОАЭ, иностранцам разрешено покупать местную землю, правда, только в новых проектах. Если есть желание приобрести территорию в другом месте – то можно взять ее в аренду на 99 лет.

По распоряжению дубайского правительства иностранные инвесторы, купившие недвижимость в Дубаи, имеют аналогичные права с гражданами ОАЭ на использование собственности, а также возможность получения вида на жительство, обновляемое каждые три года.

Согласно существующему законодательству, владелец получает все юридические полномочия, такие как использование покупки в личных целях, перепродажа, сдача в аренду, дарение или завещание и т. д. Приобретенное имущество является постоянной собственностью покупателя.

На данный момент регистрационный сбор при покупке жилья составляет 2% от стоимости покупки.

Государство несет ответственность за юридическую чистоту сделок и продолжительность строительства объектов.

По распоряжению правительства эмирата Дубаи продавать земельные участки или построенное жилье могут компании, имеющие лицензию на этот вид деятельности. То есть, государство предоставляет земли этим компаниям и разрешает продавать иностранным инвесторам согласно предварительно одобренным проектам строительства. Покупая недвижимое имущество, следует проверить наличие у компании лицензии, подтверждающей юридические полномочия на продажу.

Приобретая недвижимость на вторичном рынке или через риэлторские компании, необходимо проверить первичный источник. В контракте должна быть помечена первичная цена и указаны все данные продавца.

Какие необходимы документы для приобретения недвижимости?

Для оформления сделки потребуется ряд документов со стороны покупателя. Если это частное лицо, то это документ, удостоверяющий личность (для граждан РФ заграничный паспорт),если компания – сертификат регистрации, манифест компании, решение совета директоров на инвестиции, паспорт доверенного лица компании. Продавец предоставляет покупателю контракт, в котором описаны размеры, стоимость, расположение приобретаемой недвижимости и другие детали. Контракт является основным документом, подтверждающим права владельца. Согласно контракту владелец может проводить любые операции с собственностью и закладывать ее в банк.

После полной оплаты хозяин получает свидетельство о собственности как на земельный участок или его часть, так и на свое жилье. Регистрация договора происходит в местном суде. Это входит в обязанность продавца, поэтому после оплаты первоначального взноса для оформления и регистрации договора может потребоваться 7—10 дней.

В Дубаи отсутствуют следующие виды налогов:

Налог с оборота.
Налог с приобретения земельной собственности.
Поземельный налог.
Налог на имущество.
Налог на добавленную стоимость.
Налог на прибыль продажи.
Налог с жилого помещения.
Имущественный налог движения.
Налог с наследства.
Так же стоит помнить, что главным расходом на содержание является коммунальные услуги, на материковой части страны они составляют 26 долларов в год за квадратный метр.

Теги: жилье в эмиратах|недвижимость за-рубежом|недвижимость в оаэ|эмираты|мегаполис|недвижимость

6—7 октября 2012 года в Питере прошла выставка-семинар "Жилищный проект".

 6-го и 7-го октября в Питере состоялась выставка-семинар «Жилищный проект». Семинар проходил в Ледовом дворце (м. «Проспект Большевиков»). и длился с 11,00 до 19,00
В рамках Жилпроекта состоялась выставка зарубежной недвижимости. Деловая часть программы мероприятия включала в себя 15 семинаров разной тематики. Так же был проведен обзор рынков недвижимости Финляндии, Черногории, Германии, Испании, Италии, Турции, Болгарии, Северной и Южной Америки, Кипра, Франции и Черноморского побережья и ОАЭ.
Специалисты Консультационного центра по зарубежной недвижимости консультировали участников как подбирать недвижимость и давали реомендации, как обезопасить покупку от правовых, 
 коммерческих, строительных, политических и валютных рисков. Они также отвечали на вопросы об аренде зарубежной недвижимости.
Вниманию посетителей компании представляли лучшие предложения на рынке зарубежной недвижимости. Таким образом, на мероприятии у потенциальных покупателей была возможность приобрести с выгодой дом или квартиру за рубежом.

подробная информация на: www.gilproekt.ru

т\п. Исмаил Шангареев.

Предыдушая новость.

Теги: жилищный проект|недвижимость за-рубежом|исмаил шангареев|2012|санкт-петербург|выставка

Газпром инвестирует строительство в ОАЭ

 

Дубай: АрабТек Холдинг Ко, крупнейшая строительная компания в ОАЭ, выиграл 453 — миллионный(дирхам) контракт с ОАО Газпром на постройку самого высокого офисного здания в Европе в Санкт-Петербурге. 

Дубайской компанией и Газпромом блок Охта центра начнется первый этап строительства 463 метровой (1519 фут) Газпром Тауэр, рассказал АрабТЕК в заявлении для фондовой биржи в понедельник. Штаб-квартира Газпрома и главный офис нефтяной компании будут занимать большую часть этого строения, рассказывает АрабТЕК.

АрабТЕК стал расширять свою деятельность за пределы Дубая после того, как с начиная с кризиса 2008 года прибыль компании начала падать. АрабТек, который получал основной доход от деятельности в странах залива (GCC) в плоть до прошлого года, заявил в понедельник что он рассчитывает выиграть больше проектов в России. В целом АрабТЕК также выиграл 270 млн(дирхам) контрактов в Абу-Даби и Катаре на строительство ряда   инженерных сооружений , сообщила компания в отдельном заявлении.

Источник: gulfnews  

Т. П. Исмаил Шангареев


Предыдущая новость


 

Теги: исмаил шангареев|арабтек|недвижимость в эмиратах|газпром|дубай|оаэ|санкт-петербург

Возможна ли покупка недвижимости в ОАЭ?

В последнее время очень часто сталкиваюсь со слухами что мол в ОАЭ нельзя купить недвижимость так как по местным законам приезжим можно только арендовать ее. Сразу хочу опровергнуть данный слух это не так! В эмиратах в 2006 году был принят закон РАЗРЕШАЮЩИЙ ПОКУПАТЬ недвижимость и земельные участки иностранцам на территории свободной зоны (Freehol). А в остальных территориях имеется ограничение «покупка на 99 лет». Собственно из-за этого небольшого ограничения и был раздут весь этот слух о якобы существующем запрете. Однако посудите сами 99 лет не малый срок, за этот период многое может смениться. да и Freehol(свободные зоны) в эмиратах огромное количество. Почему же тогда выбрать Эмираты? Все очень просто, вы не найдете в наше время более идеальной страны для вложения инвестиций. Здесь вам и Бурное развитие экономики, и отсутствие последствий кризиса, и лояльное отношение к иностранцам, и высокая стабильность. Как показывает многолетняя практика вложенные деньги в ОАЭ окупаются в первые же 2—3 года.  

Исмаил Шангареев ©

Теги: недвижимость в эмиратах|исмаил шангареев|глава агентства "дан"|эмираты|мегаполис|оаэ|недвижимость

Новая высотка в Дубае!

Исмаил Шангареев про недвижимость
Дубай: Недавно была отстроена новая высотка, самое высокое, жилое здание в мире — 414-метровый «Замок Принцессы» — был спроектирован разработчиком Тэмиром, после подготовительного периода, финансирования и строительства, спустя 4 года после экономического спада который закрыл путь многим проектам.
Располагаясь на площади 37,410 квадратных футов, башня стоимостью 1,5 миллиарда дирхамов включают шесть подвальных уровней, нулевой этаж и 100 этажей в высь. «Замок Принцессы» предлагает 763 отдельные квартиры, включая 1, 2, 3 спальни и пентхаусы, поддерживаемая 957 местами парковки, в то время как 8 розничных магазинов поселились на первом этаже. Приблизительно 98 процентов башни были распроданы.
Источник: http://gulfnews.com/business/construction/world-s-tallest-residential-tower-opens-for-occupancy-1.1073603

Теги: замок принцессы|ismail shangareev|недвижимость в эмиратах|оаэ|дубай

Рейтинг блога

Теги: счетчик|рейтинг|яндекс|блог

Абу-Даби: оазис — мегаполис

Исмаил Шангареев Директор агентства недвижимости ДАН поведал Нам о прекрасном, сказочном городе Абу-даби.
Прочтите статью и вам непременно захочется побывать в этом сказочном городе, столице арабских эмиратов.
Замечательный ландшафт озелененный и облагороженный, фантастическая архитектура, исторические памятники, крупнейший в мире парк развлечений под крышей — Ferrary способный доставить удовольствие как детям так и взрослым. Традиции востока здесь переплетены с самым современным стилем мегаполиса.

Теги: глава агентства "дан"|аджман|недвижимость в эмиратах|исмаил шангареев|отдых зарубежом|ismail shangareev|абу-даби|эмираты|мегаполис|недвижимость|туризм|дубай|оазис|оаэ|бизнес

1|2